Kirsi Palviainen : Uuden asunnon kauppa : Ostajan opas

Asunto-osakkeiden kaupasta on säädetty asuntokauppalaissa. Laissa on määräykset kaupan tekemisestä, osakkeenostajan suojaamisesta rakentamisvaiheessa ja eräistä muista kysymyksistä. Oppaassa käsitellään ns. RS-kohteiden asuntokauppaa. RS-kohteet myydään jo rakentamisvaiheen aikana, ja niissä ostajien ja asunto-osakeyhtiön hyväksi on asetettu asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät.

Oppaassa käydään läpi asuntojen ennakkomarkkinointi, turva-asiakirjat, kaupan tekeminen, lisä- ja muutostöistä sopiminen, ostajien edustajat rakentamisvaiheessa, yhtiökokous rakennusten valmistumisen jälkeen, vakuudet RS-kohteissa, uuden asunnon virhevastuu, virheen seuraamukset sekä asunnon ja yhtiön kunnossapito. Oppaassa on runsaasti kuvia, joten se sopii myös uusien asuntojen markkinointiin.

Opas tarjoaa hyödyllistä tietoa RS-kohteen ostoa harkitseville tai kauppaa tekeville. 15. painokseen päivitettiin omistusoikeuden kirjaaminen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin (koskee taloyhtiöitä, joiden perustamisilmoitus on tehty 1.1.2019 jälkeen). 16. painokseen on päivitetty varainsiirtoveron maksaminen.